반응형 전체 글36 주택 양도소득세 줄이는 팁 , 양도소득세 필요경비 항목 (중개수수료, 리모델링, 세금공제) 양도소득세를 줄일 수 있는 가장 현실적인 방법 중 하나는 ‘필요경비’를 제대로 반영하는 것입니다. 취득부터 보유, 매도까지 부동산 거래 과정에서 발생한 다양한 비용 중 세법상 인정되는 항목은 양도차익에서 차감할 수 있어 절세에 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 2025년 기준 양도소득세 계산 시 필요경비로 인정되는 항목과 인정되지 않는 항목, 그리고 절세를 위한 실전 팁까지 자세히 정리해보겠습니다.필요경비란 무엇인가?양도소득세는 기본적으로 아래와 같은 계산식에 따라 산출됩니다:양도차익 = 양도가액 – (취득가액 + 필요경비)여기서 필요경비란 부동산의 취득, 유지, 양도와 관련해 실제 지출한 금액 중 세법상 인정되는 항목을 말합니다. 이 비용을 정확히 반영하면 과세표준이 줄어들어 세금이 낮아지는 효과가 있.. 2025. 4. 5. 아파트 양도소득세율, 1세대 1주택자, 다주택자 아파트를 매도할 때 가장 주의해야 할 세금 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 특히 1세대 1주택 여부, 조정대상지역, 실거주 기간 등에 따라 과세 여부와 세율이 크게 달라지기 때문에 꼼꼼한 사전 확인이 필요합니다. 이 글에서는 2025년 기준 아파트 양도소득세율에 대해 1세대 1주택자, 다주택자, 그리고 절세 전략까지 체계적으로 안내드립니다.1세대 1주택자 아파트 양도세 기준2025년 현재, 1세대 1주택자는 일정 조건을 만족할 경우 양도소득세 전액 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 대표적인 조건은 다음과 같습니다:보유 기간 2년 이상실제 거주 기간 2년 이상 (조정대상지역 기준 필수)양도가액 12억 원 이하위 조건을 충족하면 양도차익에 대해 세금이 부과되지 않습니다. 하지만 양도가액이 12억 원을 초과.. 2025. 4. 5. 가족 법인과 일반 법인의 차이점 가족 법인과 일반 법인의 차이점최근 부동산과 금융 자산을 많이 보유한 고소득자들 사이에서 ‘가족 법인’ 설립이 활발하게 이루어지고 있습니다.이유는 단 하나, 세금 절감과 상속·증여 대비 자산 이전의 유연성 때문입니다.하지만 단순히 “가족 법인이 절세에 좋다”는 말만 믿고 법인을 만들었다가 오히려 세무조사 대상이 되는 경우도 많습니다.이 글에서는 가족 법인과 일반 법인의 개념, 목적, 세무 구조, 회계 및 운영 방식, 정부의 규제 흐름, 활용 시 주의점까지 전반적으로 비교 분석해 드립니다.가족 법인과 일반 법인의 기본 개념법인이란 일정 요건을 갖추고 설립한 하나의 법적 인격체입니다. 법인은 독립적인 세금 납세 의무를 지며, 이익을 창출하고 분배할 수 있습니다.일반 법인은 외부 투자자, 주주, 전문경영인이 .. 2025. 4. 4. 법인과 개인사업자 비용처리 차이점 사업을 운영하면서 반드시 맞닥뜨리게 되는 것이 세금 문제입니다. 특히 매년 5월 종합소득세 신고 시즌이 되면, 많은 사업자들이 "어떤 항목까지 비용처리가 될까?", "절세하려면 어떻게 해야 하지?"라는 고민에 빠지게 됩니다. 특히 법인사업자와 개인사업자는 세법 적용 기준 자체가 다르기 때문에, 같은 비용 항목이라 하더라도 비용 인정 여부가 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 법인과 개인사업자의 비용처리 기준과 차이점을 항목별로 상세히 비교하며, 실무에서 유의해야 할 부분까지 함께 안내해 드리겠습니다.법인사업자 비용처리 기준법인사업자는 ‘법인세법’에 따라 비용을 처리합니다. 모든 지출 항목은 회사의 정상적인 사업활동과 직접적인 관련이 있을 경우에만 ‘손금’으로 인정됩니다. 이때 손금이란 법인세 계산 시 과.. 2025. 4. 4. 정기분 재산세 납부 시기와 절세 전략 재산세는 주택, 건물, 토지 등 부동산을 소유하고 있다면 매년 납부해야 하는 대표적인 보유세입니다. 하지만 많은 사람들이 세금 고지서가 날아오기 전까지는 정확한 납부 시기를 모르는 경우가 많고, 어떤 절세 방법이 있는지도 놓치기 쉽습니다.이 글에서는 재산세의 기본 개념부터, 납부 일정, 주택·토지별 차이, 절세를 위한 실질적인 팁까지 완전히 정리해드립니다.재산세란 무엇인가? 정기분 재산세의 개념재산세는 지방세법에 근거해 과세되는 지방세로, 해당 지방자치단체가 관할 내 부동산 소유자에게 부과하는 세금입니다. 정기분 재산세란, 매년 정해진 시기에 부과되는 일반 재산세를 말합니다.본세(재산세)지방교육세(재산세의 20%)지역자원시설세(대상에 따라 추가)재산세는 국가세가 아닌 지방세이기 때문에, 과세와 징수는 각.. 2025. 4. 4. 6월 1일 재산세 과세 기준일의 모든 것 “6월 1일이 기준이라는 건 알겠는데, 정확히 어떤 기준인가요?”매년 6월이 되면 부동산 관련 커뮤니티와 부동산 중개사무소에서 가장 많이 나오는 질문 중 하나입니다.재산세는 일정 시점에 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 세금이며, 이 시점을 ‘과세 기준일’이라고 합니다.특히 부동산 거래나 상속, 증여가 빈번한 요즘과 같은 시대에는 과세 기준일을 정확히 이해하지 못하면 수백만 원의 세금이 예상치 못하게 부과될 수 있습니다.이 글에서는 2025년 기준, 재산세의 과세 기준일과 납부 시기, 정산 방법, 실무 팁까지 전반적으로 설명드립니다.재산세란? 그리고 왜 과세 기준일이 중요할까?먼저 재산세는 지방자치단체가 부과하는 지방세로, 주택·건물·토지 등의 부동산을 보유한 사람이라면 누구나 대상이 됩니다.그런데 이 .. 2025. 4. 4. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
